Ось уже багато років "зайва" житлова площа - це одне з найкращих джерел прибутку для українців. Ось тільки одна справа мати 2-кімнатну квартиру в хрущовці, і зовсім інша - квартиру з вільним плануванням площею понад 100 м². У другому випадку щороку потрібно сплачувати податок за "зайві квадратні метри". Однак найближчим часом їх можуть перерахувати та змінити умови.

Стало відомо, що Національна стратегія прибутків передбачає нові правила податку на нерухомість.

Так, нині податок на нерухомість нараховується на житлову нерухомість такою площею:

  • квартири – понад 60 квадратних метрів;
  • вдома – понад 120 квадратних метрів.

Щоправда, від сплати податку на зайві квадрати звільняються:

  • багатодітні сім'ї;
  • самотні матері, які виховують сиріт чи дітей з інвалідністю;
  • учасники АТО;
  • навчальні заклади;
  • релігійні організації;
  • українці, які проживають на територіях, де продовжуються військові дії;
  • власники житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території;
  • українців, чиї будинки стали непридатними для проживання внаслідок воєнних дій.

Сплачувати податок на зайві квадратні метри потрібно за попередній звітний рік. 2024 року українці, які володіють надмірною площею житлової нерухомості, мали сплатити відповідний податок за 2023 рік.

Ось тільки зараз у Законі не враховується ні вартість житла, ні місце розташування. Наприклад, будинок у центрі Києва площею 200 квадратів може коштувати сотні тисяч доларів, а такій самій площі будівля у Павлограді Дніпропетровської області може коштувати сотні тисяч гривень. Різниця у цінах – у десятки разів, проте податок може бути нарахований однаковий.

Саме тому в Україні планують змінити податки на нерухомість, а саме буде враховано оцінну вартість нерухомості.

У планах передбачено, що протягом 2024-2025 років затвердять акт, який визначає правові засади та механізм здійснення оцінки майна.

Протягом 2026-2027 років заплановано здійснення оцінки об'єктів нерухомості, які містяться у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Протягом 2027 року – наповнення інформаційної бази оціночної вартості.

Протягом 2027–2028 років – розробка моделі оподаткування об'єктів нерухомості.

Читайте також:

Ось і все: податок збільшили втричі для простого народу

Українців зобов'язали сплачувати податок навіть за старі квартири

Податок на свої ж квартири та будинки: доведеться додатково платити за житло крім комуналки