Вот уже многие годы "лишняя" жилплощадь - это один из самых лучших источников прибыли для украинцев. Вот только одно дело иметь 2-комнатную квартиру в хрущёвке, и совсем другое - квартиру со свободной планировкой площадью более 100 м². Во втором случае ежегодно нужно платить налог за "лишние квадратные метры". Однако в ближайшее время их могут пересчитать и изменить условия.

Стало известно, что Национальная стратегия доходов предусматривает новые правила налога на недвижимость.

Так, ныне налог на недвижимость начисляется на жилую недвижимость такой площадью:

  • квартиры – более 60 квадратных метров;
  • дома – более 120 квадратных метров.

Правда, от уплаты налога на "лишние" квадраты освобождаются:

  • многодетные семьи;
  • одинокие матери, воспитывающие сирот или детей с инвалидностью;
  • участники АТО;
  • учебные заведения;
  • религиозные организации;
  • украинцы, проживающие на территориях, где продолжаются военные действия;
  • владельцы жилья, которое находится на временно оккупированной территории;
  • украинцах, чьи дома стали непригодными для проживания в результате военных действий.

Уплачивать налог на "лишние" квадратные метры нужно за предыдущий отчетный год. В 2024 году украинцы, владеющие избыточной площадью жилой недвижимости, должны были оплатить соответствующий налог за 2023 год.

Вот только сейчас в Законе не учитывается ни стоимость жилья, ни месторасположение. К примеру, дом в центре Киева площадью 200 квадратов может стоить сотни тысяч долларов, а такой же площади здание в Павлограде Днепропетровской области может стоить сотни тысяч гривен. Разница в ценах – в десятки раз, однако налог может быть начислен одинаковый.

Именно поэтому в Украине планируют изменить налоги на недвижимость, а именно будет учтена оценочная стоимость недвижимости.

В планах предусмотрено, что в течение 2024-2025 годов утвердят акт, определяющий правовые основы и механизм осуществления оценки имущества.

В течение 2026-2027 годов запланировано осуществление оценки объектов недвижимости, содержащихся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В течение 2027 года – наполнение информационной базы оценочной стоимости.

В течение 2027-2028 годов – разработка модели налогообложения объектов недвижимости.

Читайте также:

Вот и все: налог увеличили втрое для простого народа

Украинцев обязали платить налог даже за старые квартиры

Налог на свои же квартиры и дома: придется дополнительно платить за жилье помимо коммуналки